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未来中国建筑防水市场仍将潜力巨大

环球防水网】随着我国经济的发展,建筑行业已到了一个转型升级的时代,建筑物渗漏水已严重影响建筑工程的质量,建筑防水施工已渐渐在人们心中所重视。我国的建筑防水用在住宅,屋面与地下室,以住宅和民用建筑为主,其次是包含公共的公共建筑等。

近些年,我国房地产已告别高速发展阶段,大多数房屋已到达10年维修周期,未来厨卫阳台等应用占比或将大幅提升。

建筑防水直接关系到建筑工程的质量和寿命,而房屋渗漏严重影响人们的居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系。渗漏会导致钢筋的氧化和锈胀,挤压主体结构,引发安全问题,减少建筑寿命。建筑物渗漏水已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,被称为“建筑癌症”。

建筑物渗漏水反映了当前我国建筑防水行业渗漏问题的严重性,也预示了未来建筑防水市场的巨大发展空间。目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

随着现代人们对防水意识的慢慢提高,未来人们的生活质量和居住品质也在不断提高。建筑防水必然成业主和开商关注的头等大事。

在德国,防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右,而在中国,防水的造价却一般只占到建筑总造价的1%左右,未来提升空间很大。建筑防水行业并非一成不变,新型防水材料和防水施工技术的应用推广正在进行,防水行业正蓬勃发展。

防水施工

国外专家表示在过去三十多年间的建筑行业领域里,没有什么工业能像屋面工业在新产品、新技术和对机理的认识方面发生着如此巨大的变化。世界范围内的建筑防水施工技术和防水材料,可以说发生了一场革命。从世界建筑防水施工技术的发展历程来看,经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。

现代人们衣食住行的消费理念以全面升级,从住房分配到商品房,居住条件不断改善。“住”的升级将从“面子”(地段、环境等)延伸到“里子”(防水、保温隔热性能等),这将给建筑防水行业带来全新的提升。

欧美日防水市场步入成熟阶段,翻修成为主力。欧洲防水市场处于较稳定状态,应用领域以商业平屋面为主。从沥青基防水卷材市场总量来看,2011/2016年分别为9.51亿平米/9.55亿平米。而欧洲防水卷材市场总量,2011/2016年分别为13.57亿平米/13.64亿平米。

建筑防水施工面积整体保持稳定,但结构在发生变化。聚氨酯涂料防水施工面积的市场占比不断提升,原因在于翻修市场的扩大。从统计数据来看,聚氨酯涂料的产品和工法,18%用于新建市场,而88%用于翻修市场。沥青防水卷材则相反,78%用于新建市场,而22%用于翻修市场。因此近10年来呈现出此消彼长的趋势。

建筑防水行业还将受益于存量房屋翻修所带来的防水需求。存量房屋现已超过500亿㎡,其中80%是五年以前建成的,随之而来的房屋翻修堵漏将迎来爆发式的增长;2014年房屋翻修对防水材料的需求仅占到总需求的5.8%,2015年起占比快速提升,预计提高2015-2016年防水施工面积增速1.3和0.2个百分点,十年内存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。

家庭二次装修与新市场发展,将为防水行业带来需求动力,国内正迎来二次装修大潮,建筑防水施工市场的维修和堵漏市场空间将大大提升。一般家庭的装修周期是8-10年,当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。未来二次装修将逐渐成为防水材料的主要市场,整个建筑防水行业仍会稳定发展。

环球防水网原创,作者:dongdong,转载请注明出处:http://www.fangshuicailiao.com/archives/5398.html

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