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金属屋面防水渗漏的原因与施工技术要点

近年来,金属屋面在建筑工程已经广泛应用,金属屋面防水是建筑工程中存在的质量通病,也是多年来一直未能解决的难题。那么,造成金属屋面防水渗漏的原因有哪些呢?在防水施工时要注意的技术要点又有哪些呢?下面就和小编一起来了解一下吧!

第一,施工方面的因素

工程防水施工是形成工程质量的关键因素。即使有合格的金属屋面防水涂料,优秀的屋面防水设计,但不执行施工规范、标准,施工质量低,仍会使金属屋面防水发生渗漏。因此,确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:1、缺乏金属屋面防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂金属屋面防水技术的工人去进行金属屋面防水施工操作,其后果必然导致防水工程的失败。2、对金属屋面防水施工工序的质量控制及管理不重视。3、金属屋面防水施工期间,尤其是施工人员多,施工工种多,并且基本上为交叉或平行作业,没有对已完防水屋面采取有效保护措施,造成对已做好的防水层的破坏。

金属屋面防水

第二,使用维护方面的问题

工程竣工交付使用后,必须做好金属屋面工程的使用维护工作,这对确保防水的使用年限很重要。因使用维护不善而造成金属屋面防水渗漏的原因主要有以下三条:1、无专人对金属屋面进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。金属屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。2、落水管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层遭到破坏。3、不少工程交付使用后,又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施,在金属屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,使防水层局部受到破坏,却又未能及时修补。

第三、施工技术要点

1、金属屋面防水施工前应检查屋面基层状况以确保屋面金属板牢固、平整、无冰冻物、无潮湿、疏松颗粒、裂缝、孔及凸物或其它可能妨碍防水系统的粘结性杂物,如不符合上述条件,则在预处理中采取相应的措施。
2、基层预处理:对不需防水的区域进行防护。用扫帚、毛刷清扫灰尘及其它疏松附着物。泥浆、流痕等用铲刀等工具清除干净,确保其干净干燥。如有铆钉松动,应予以加固或更换。
3、基层要求:
(1)基层必须平整密实,不得有起壳、蜂窝、疏松和起砂等现象。
(2)基层要求干硬洁净,不得有油污、灰尘及杂物,含水率不得大于10%。
(3)基层应达到一定的强度,否则施工后会因基层开裂严重,造成涂膜的损坏。

 

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