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造成建筑物外墙渗漏水的原因及外墙防水施工处理方法

建筑外墙就像是一个建筑物的脸面,体现着建筑物的施工质量。建筑外墙防水施工做不好,会使建筑外墙发生脱落、掉砖、渗漏等现象,不仅会造成墙面潮湿,也会使室内的装饰装修以及家具发生霉变而影响耐久性。后期维修十分困难、繁琐,所以要尽量在建设时提前做好预防。那么,造成建筑物外墙渗漏水的原因有哪些?外墙防水施工处理方法又有哪些呢?

一、建筑物外墙渗漏的原因

1、建筑节能砖吸水率高,空隙大,很容易导致外墙渗水漏水。
2、砂浆王的使用,砂浆王主要是增加水泥的易和性,施工变得容易,同时还节约水泥,但有致命的缺点就是水泥硬度降低,毛细孔增大而导致墙体渗漏现象。
3、随着建筑的整体沉降造成的扯裂引起墙体裂缝导致渗漏。
4、由于四季或昼夜温差引起建筑物的热胀冷缩现象导致墙体出现裂纹,随着时间的增长变成裂缝从而导致建筑物的渗漏。这在夏天或冬天表现得非常明显。
5、由于技术操作的原因引起的渗漏。比如瓷砖外墙,由于水泥粘接在瓷砖中心,瓷砖周围是空的,时间长了,水自然随瓷砖空隙渗漏下来。还有,像空调管道和空调眼出进水导致外墙渗漏等原因也是做好外墙防水施工至关重要的因素。外墙长期暴露于大气中,经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用,在这些外界自然环境的长期反复作用下,面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象,外界雨水会顺着墙面裂缝及墙砖缝隙渗流到室内,造成室内墙面涂料粉化、脱落等现象。在南方地区,空气比较潮湿,当墙体出现裂隙等问题时,就会造成内墙面出现返潮发霉现象。

防水施工

二、外墙防水施工处理方法

1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除,拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面;

2、找到外墙裂缝,在裂缝部位剔槽处理,向槽内嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽;

3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平,砖缝原填缝砂浆松动部位,将其清除,重新填充柔性腻子;

4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后,将面砖表面清洁干净,大面涂刷基层处理剂,然后大面涂刷高弹性防水涂料;

5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层。

建筑外墙的防水施工是保证建筑使用功能、提高建筑物耐久性、营造舒适居住环境的基础。建筑外墙防水工程要从结构、防水构造、材料、施工、验收等方面进行全面考虑,并注意防水设计和施工要点,才能保证防水的效果。

环球防水网原创,作者:dongdong,转载请注明出处:http://www.fangshuicailiao.com/archives/4142.html

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