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关于朱冬青秘书长防水施工市场行业布局以及规范的观点

1月20日,中国建筑防水协会秘书长朱冬青坐镇直播间,畅谈建筑防水施工行业未来发展趋势。以下是小编整理资料总结了朱冬青秘书长精彩观点。

防水质量保证期变革

针对目前房屋渗漏率居高不下的现状,住建部将会出台防水质量保证期制度,代替目前的5年质量保修期。虽然具体的方案还在探讨期,但是可以预期防水行业及防水市场将迎来大变革。如果防水质量保证期定在20年或30年,那么首先要解决的是防水工程质量的责任主体的认定问题。

一方面,防水行业大约有一千多家有生产许可证的防水企业,负责防水材料的生产和销售,是防水市场的主体。另一方面,防水材料不是终极产品,需要将劳动附着到建筑上才能发挥作用,所以防水工程承包商起着非常大的作用,施工水平直接影响防水工程质量。

另外,质量保证期制度将催生所有标准的大幅度提升。现有的标准都是建立在五年保修期基础上的,如果涉及到质量保证,定额、防水构造的等级会有更高的要求。

防水施工

首先要提升现有的标准,包括屋面地下,室内和外墙的防水设防等级,在20或30年的保证期基础上,重新去设计整个防水构造。另外,组织结构也会随之变化。现在我们的材料可能做得很好,但是由于大量没有专业技能的农民工和没有资质的承包商存在,材料的效果很可能为零。调整后,可能发生财务、材料和劳务一起分包的招投标大改革。

住建部的政策是渐进的,不会一刀切。防水工程质量保证期制度,可能会分步实施,也会有一些细节方案、标准出台或升级,平稳地实现由质量保修期向质量保证期过渡。

市场预期 多渠道开花 未来可期

在刚刚通过的行业“十三五”发展规划纲要里,我们对未来的发展有良好的憧憬。“十三五”提出了转型、创新、绿色、融合等重要发展战略。转型升级是“十三五”的主要任务,它带给行业新的愿景;创新是行业发展的不竭动力,以创新为支撑,有五个属性的发展理念,包括绿色生产、绿色制造、绿色服务、绿色产品和绿色建筑等;融合也是行业未来新的发展方向,生产企业从单一的材料供应商向系统服务商转型,我们协会希望打造一个更为广泛的上下游共同和谐发展的融合平台。

十三五发展规划中,中小企业发展的战略应该是提质增效,给大企业做配套服务来实现转型,他们可能会变成增值服务商或是配套服务商,或者变成做专门零配件和系统件的供应商,走“高、新、精、特”的道路。

另外,在既有建筑的维修改造领域,行业有很多机会。其实屋面翻新是屋面的基本属性,在国外每到10或15年,屋面就需要翻新。在中国,6到8年一定要进入翻新。它和旧建筑的节能改造并不一样,屋面不翻新,它在保温、防水、隔热等方面的功能会大大降低,顶层居民的生活质量会明显下降。按照这样的属性,翻新既有建筑的量,应该比每年新建建筑的总量还要大,因此屋面翻新未来可能会成为行业的主要市场。

防水施工

市场机制与行政手段并存,提高质量

在中国有很多人在施工领域从业,但是从业者里真正有合法资质的人并不是主导。有大量的从业人员、承包商等都没有资质或是挂靠一个资质。协会在过去的五年中,做了大量工人职业技能培训和职业技能鉴定方面的工作。

同时,住建部也出台了大量产业政策,这些对防水施工领域组织化的变革起到很大的推动作用。首先是严查挂靠、违法分包、违法转包;其次是出台了四库一平台,所有有资质的公司和有资质的建造师、项目经理都会在平台上注册;最后是营改增,在财务领域里杜绝挂靠的可能性。所以挂靠的业态在2017年之后会渐渐退出市场,也会有大量的公司去申请成为有资质、有法人地位的合法防水施工承包商。

未来的五到十年,中国会有超过一万家的承包商出现,很多大企业自己的代理商,最终会转变成有资质、有法人地位的承包商,这也是由防水材料供应商向系统服务商转变的过程。

我们也关注到,前不久,国家质检总局局长支树平在全国质量工作会议上的讲话中提出,全面的质量提升,包括产品质量、工程质量、服务质量和环境质量。质检总局由长期关注产品质量,扩展到其他三个领域,这对防水行业也是新的指引。

我们希望,产业政策和市场机制双管齐下,共同改变假冒伪劣充斥市场的现状。

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